№78-пг/20/09/2016 О внесении изменений в административные регламенты предоставления муниципальных услуг предоставляемых Администрацией Осиновского сельского поселения

Автор: osinovkaprim вкл. . Опубликовано в Нормативно-правовые акты главы Осиновского сельского поселения утвержденные в 2016 году

 

АДМИНИСТРАЦИЯ   ОСИНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

20. 09.2016г.                         с. Осиновка                                                               № 78-пг

О внесении изменений в административные регламенты 
предоставления муниципальных услуг предоставляемых 
Администрацией Осиновского сельского поселения

         Во исполнение Федерального закона от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ, ФЗ №63 от 06 апреля 2011г. ФЗ №210 от 27 июля 2010г., руководствуясь Уставом сельского поселения, администрация Осиновского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в административные регламенты предоставления муниципальных услуг, предоставляемых администрацией сельского поселения следующие изменения: 
раздел 3 «
Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги», административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей», утвержденного постановлением администрации от 26.09.2010 № 36,
раздел 3 «
Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги»,, административного регламента предоставления муниципальной услуги "ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ", утвержденного постановлением администрации от 03.08.2015 № 48 пг,
раздел 3 «
Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги», административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в ведении или собственности поселения, без проведения торгов», утвержденного постановлением администрации от 03.08.2015 № 47пг,
раздел 3 «
Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги», административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков,находящихся в собственности и в веденииОсиновскогосельского поселения, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, а также гражданамикрестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности», утвержденного постановлением администрации от 03.08.2015 № 45пг,
раздел 3 «
Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги», административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление информации изреестра муниципального имущества», утвержденного постановлением администрации от 31.03.2014 № 30пг,
раздел 3 «
Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги», административного регламента предоставления муниципальной услуги «Присвоение почтовых адресов объектам недвижимости», утвержденного постановлением администрации от 05.02.2015 №12пг,
раздел 3 «
Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги», административного регламента предоставления муниципальной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности и (или) в веденииОсиновскогосельского поселения, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности и (или) введенииОсиновскогосельского поселения», утвержденного постановлением администрации от 03.08.2015 № 49пг,
раздел 3 «
Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги», административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков, находящихся в ведении или собственности Осиновского сельского поселения, на кадастровом плане территории», утвержденного постановлением администрации от 03.08.2015 № 44пг,

дополнить абзацам следующего содержания: 
«Предоставлять по выбору заявителя информацию в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, независимо от формы или способа обращения заявителя, за исключением случаев, если иной порядок предоставления такой информации установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами РФ».

2. Специалистам администрации, предоставляющим муниципальные услуги, в практической деятельности руководствоваться изменениями, внесенными в административные регламенты.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Разместить постановление на официальном сайте администрации сельского поселения.

5. Постановление вступает в силу после его опубликования.


Глава администрации Осиновского

сельского поселения                                                                              Л.А. Жихарев

26.09.2016 ИНФОРМАЦИЯ о праве граждан подавать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Автор: osinovkaprim вкл. . Опубликовано в Торги по аренде муниципального имущества

ИНФОРМАЦИЯ

о праве граждан  подавать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

      Администрация     Осиновского сельского поселения в порядке ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации информирует граждан о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе :на право заключения договора аренды земельного участка с условным номером 25:09:120101:ЗУ1, площадью 3000 кв. м, образованном в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастром плане территории, категория земель; земли населённых пунктов, местоположение: земельного участка установлено примерно в 345 м по направлению на северо - запад, от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка . Адрес ориентира: Приморский край, Михайловский район, с. Осиновка, ул.   Краснознамённая, д 12, разрешённое   использование: отдельно стоящие жилые дома усадебного типа , территориальная зона: зона усадебной жилой застройки    (Ж2), ограничения ( обременения) не имеется. Ознакомится со схемой расположения земельного участка по адресу с. Приморский край, Михайловский район, с. Осиновка ; ул. Комсомольская,4а в рабочие дни с 8.до 16.00, перерыв с 12.00-13.00.     Заинтересованные в предоставлении вышеназванного земельного участка граждане в течении 30 дней с даты опубликования настоящего извещения вправе подать заявления о намерении участвовать в аукционе: лично по адресу с. Приморский край, Михайловский район, с. Осиновка ;ул. Комсомольская,4а в рабочие дни с 8.до 16.00, перерыв с 13.00-14.00

Глава Осиновского сельского поселения                                  Жихарев Л.А.

  

21.09.2016 ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА Продажа права заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25:09:321001: 277

Автор: osinovkaprim вкл. . Опубликовано в Торги по аренде муниципального имущества

                                 ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Продажа права заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 25:09:321001: 277

Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном ст. 39.11,39.12 Земельного кодекса от 25 октября 2001 года № 136- Ф З.

1. Организатор аукциона и продавец аукциона по продаже заключения договора аренды земельного участка является Администрация Осиновского сельского поселения.

Основание проведения аукциона принято: постановление Главы   Осиновского сельского поселения №75-пг   от 09.09.2016г.

3. Аукцион состоится в " 15 час."00 "мин"   " 21" октября 2016 г. по адресу: Приморский край, Михайловский район, с.   Осиновка, ул. Комсомольская, 4 а   в порядке, определенном Земельным кодексом РФ.

Аукцион является открытым по составу участников.

Лот № 1 Предметом аукциона является:

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка для целей Обеспечение сельскохозяйственного производства

Порядок проведения аукциона:

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона". "Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с размером арендной платы.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему администрацией договора аренды земельного участка подписать данный договор аренды и представить в администрацию поселения. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством указанные лица утрачивают внесенные задатки, а администрация поселения направляет соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона.

Осмотр Участка на местности производится претендентами самостоятельно в удобное для них время.

кадастровый номер земельного участка – 25:09:321001: 277

площадью    1453188 кв. м,

категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Границы земельного участка обозначены в кадастровой выписке о земельном участке от 19.08.2016 г. 25/00-16-341556

Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4245 м от ориентира по направлению на юго– восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-он Михайловский , с. Даниловка, ул. Ленинская,д.62                                    Разрешенное использование:   сельскохозяйственное использование

Обременения и ограничения нет.

Срок аренды земельного участка 49 лет

Фактическое состояние земельного участка - свободен.

Способ продажи - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Начальная цена предмета аукциона:

Размер арендной платы за один год 92204.78(Без учёта НДС) ( девяносто две тысячи двести четыре рубля)78 копеек

«Шаг» аукциона 2766.14( две тысячи семьсот шестьдесят шесть рублей) 14 копеек 3% от начальной цены предмета аукциона).

Форма заявки и перечень прилагаемых к ней документов на участие в аукционе прилагается к настоящему извещению.

Заявки на участие в аукционе могут быть поданы:

лично по адресу с.   Осиновка, ул. Комсомольская, д 4 а,   понедельник - пятница с (9-00 до 12-00, с 13-00 до 16-00

Дата и время начала приёма заявок: с 20 сентября 2016г

Дата и время окончания приёма заявок: с даты опубликования данного извещения (за 5 дней до проведения аукциона)

посредством почтовой связи по адресу с. Осиновка, ул. Комсомольская, д.4а, с даты опубликования данного извещения до (за 5 дней до проведения аукциона)

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие в аукционе до окончания установленного срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Размер задатка составляет 40%   36881.91( тридцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят один рубль рублей) 91 копейка .

Задаток вносится: Получатель УФК по Приморскому краю (Администрация Осиновского сельского поселения) ИНН 2520002449 КПП 252001001 л/с 05203006790 р/с 40302810805073000082 Дальневосточное ГУ Банка России г. Владивосток , БИК 040507001 ОКТМО поселения 05620425 КБК 985 111 05013 10 0000 120

Лицам не допущенным к участию в аукционе задаток возвращается в течении 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отказа организатора от проведения аукциона, задатки возвращаются заявителям, в течение трех рабочих дней со дня принятия данного решения.

Лицам, не признанным победителями аукциона и лицам, отозвавшим свои заявки на участие в аукционе, задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах аукциона

Победителю аукциона или иному лицу, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него.

Лицам, которые в установленный законодательством срок отказались подписать   договор аренды, земельного участка задатки не возвращаются.

Срок заключения договора-не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме. (Приложение № 1);

- копии документов, удостоверяющие личность - для физического лица;

- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации – для юридических лиц.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

- документы, подтверждающие внесение задатка.

По всей интересующей информации обращаться по адресу: с.   Осиновка, ул. Комсомольская, д.4, а , с 09-00 до 12-00, с 13-00 до 16-00 часов, тел. 8(42346)4-11-34 и сайте администрации   Осиновского сельского поселения     (www.osinovkaprim.ru), на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru,

Приложения:

1. Форма заявки на участие в аукционе и перечень прилагаемых к ней документов (Приложение №1)

2. Проект договора аренды земельного участка ( Приложение№2).

Глава Осиновского сельского поселения-

глава администрации поселения                                                                                 Л.А.Жихарев

                                

Договор аренды земельного участка № ________

«____»______________ 2016г.                                                                                                       с. Осиновка

На основании Протокола аукциона № ____ от «____» _________2016г на право заключения договора аренды земельного участка, Администрация Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в лице главы Жихарева Леонида Андреевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________, именуемая(ый) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок , категория земель: земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 25:09:321001: 277, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4245 м от ориентира по направлению на юго – восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-он Михайловский , с. Даниловка, ул. Ленинская,д.62 , с разрешённым видом использования: для сельскохозяйственного использования, площадью 1453188 кв. м.

1.2. Арендатор обеспечивает регистрацию Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

2. Срок договора аренды: 49 лет

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______________ по _______________________.

2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. 0бщая сумма ежегодной платы за арендованный земельный участок, определена по результатам аукциона и составляет _________________________________________________ в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным в размере 1/12 от суммы годовой арендной платы, указанной в п.3.1. Договора, путем перечисления средств на расчетный счет: УФК по Приморскому краю (администрация Осиновского сельского поселения) ИНН 2520002449 КПП 252001001 Расчетный счет 40101810900000010002 Дальневосточное ГУ Банка России БИК 040507001 ОКТМО поселения 05620425 Код платежа 985 111 05013 10 0000 120 (аренда земли). Внесённый задаток засчитывается в счёт арендной платы за участок.

3.3. Не использование земельного участка Арендатором, равно как и использование его не по назначению не мо­жет служить основанием невнесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, а так же при несоблюдении условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисле­ния арендной платы, указанных в п. 3.1.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать и осваивать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставле­ния.

4.3.2. По истечению срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заклю­чать договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Настоящего Договора.

4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на земельный участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земель­ном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а так же порядок пользования водными и другими природными объектами.

4.4.9. Письменно уведомить об изменении местонахождения.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законо­дательством Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушения обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Дополнительные условия Договора                                                                

6.1. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в поряд­ке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.                                                                                                      

6.2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.                                                                                          

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными лицами.                                                

6.4. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору рассматриваются в суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.                

6.5. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один хранится у Арендодателя, один у Арендатора, третий экземпляр находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.

Арендодатель

Администрация   Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края

692662, с. Осиновка,ул. Комсомольская, д 4 а

Глава администрации

________________Л.А.Жихарев

 

Арендатор

Приложение№1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«____»_____________2016 года

Претендент – физическое лицо юридическое лицо

ФИО / Наименование претендента____________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность:___________________________________________

Серия_______ № ____________, выдан «___»_____________________________________

Место жительства/место регистрации: _________________________________________

_________________________________________________________________

Телефон ________________________ E-mail ________________________

Наименование претендента__________________________________________________

(для юридических лиц)

Юридический адрес______________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

Расчетный (лицевой) счет №_________________________________________________

в________________________________КПП________________БИК________

Корр. счет № _____________________________________ИНН____________________

__________________________________________________________________

(ФИО полномочного представителя)

Действует на основании ___________________от «____» ___________20___г. № ______ реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: __________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации) кем выдан)

Прошу продать право аренды на земельный участок, площадью 1453188 кв. м

1.местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4245 м от ориентира по направлению на юго – восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-он Михайловский , с. Даниловка, ул. Ленинская,д.62 , Разрешенное использование земельного участка   сельскохозяйственное использование , кадастровый номер земельного участка – 25:09:321001: 277.

Обязуюсь:

1.Соблюдать условия продажи земельного участка, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном _______2016 года в газете « Вперёд», на официальном сайте администрации Осиновского сельского поселения     (www.osinovkaprim.ru.)   , на официальном сайте Российской федерации www.torgi.gov.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.В случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор аренды не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Подпись Заявителя______________________

Заявка принята Продавцом :_____час, _____ мин. «____»__________2016 года. №____

Подпись Продавца ________________________